KIWI Finance, liderul pieței de brokeraj din România, a încheiat anul 2024 cu un volum de credite intermediate de peste 2 miliarde de lei (410 milioane de euro), în urcare cu 19% față de anul anterior, având ca principal motor de creștere extinderea rețelei de brokeri, utilizarea eKIWI – platforma digitală de brokeraj de credite și consolidarea parteneriatelor strategice cu principalele bănci din piață. În același timp, cifra de afaceri a depășit 47 milioane de lei, cu 19% față de 2023, marcând cel mai bun an din istoria de 21 de ani a companiei.
Pe segmente, creditele ipotecare au reprezentat 89% din totalul creditelor intermediate, urmate de creditele de nevoi personale cu o pondere de 10%, în timp ce creditele Noua Casa și creditele pentru IMM-uri au avut o cotă de 1%. Creditul ipotecar a avut un avans de 16% față de anul precedent, iar creditul de nevoi personale a crescut cu 53% ca volum de credite și cu 29% ca număr de clienți comparativ cu 2023.
Creditul ipotecar mediu a crescut cu 7% față de 2023 în linie cu creșterea prețurilor imobilelor la nivel național conform indexului Kiwi, în timp ce creditul mediu de nevoi personale a crescut cu 19%, având ca principal vector creșterea veniturilor populației.
Interesant de menționat este că, la creditele de nevoi personale refinanțate, creditul mediu este cu 23% mai mare decât valoarea medie a creditelor noi, ceea ce arată că o refinanțare a acestor credite este însoțită de o suplimentare a sumei acordate și de o îmbunătățire a capacității de rambursare a clienților. La creditele ipotecare refinanțate valoarea medie este cu 6,57% mai mică decât la creditele noi de achiziție, diferența fiind justificată de proporția majoritară a creditelor Prima casă/ Noua casă refinanțate în 2024 prin credite ipotecare standard cu dobânzi fixe.
Primele cinci județe cu cele mai mari volume de credite ipotecare acordate au fost București, Timiș, Cluj, Constanța si Iași, în timp ce la volumele de credite de nevoi personale topul localităților a fost București, Timiș, Constanța, Cluj și Prahova.
Conform indexului Kiwi – singurul indice imobiliar bazat pe prețul tranzacțiilor și nu pe anunțuri, în 2024 prețul imobilelor tranzacționate a crescut cu 8% la nivel național, cu o creștere de 9% la apartamente și 4% la case comparativ cu 2023. Cele mai mari creșteri au fost la Brașov – 17% și Cluj – 12% iar cele mai mici s-au înregistrat la Constanța, Sibiu și Bihor de aproximativ 5%. Din totalul tranzacțiilor de achiziție imobil, 25% au fost case și 75% apartamente.
Principala segmentare a imobilelor tranzacționate în 2024 a fost de 42% imobile construite după 2021, 23% imobile din perioada 2010-2020, 24% imobile din perioada 1977-1990 și 11% imobile mai vechi de 1977.
„2024 a fost cel mai bun an din istoria de 21 ani a companiei. După un recul generat de creșterea inflației și a dobânzilor în 2023, cererea solvabilă și-a reluat creșterea anul trecut odată cu restabilirea unui nivel sustenabil al dobânzilor și a creșterii veniturilor medii ale populației. Piața creditării își continuă traseul de maturizare și consolidare, cu creșteri anuale sustenabile și cu indicatori solizi ai sistemului bancar. În același timp, impactul de aproximativ 50% al creditării din totalul tranzacțiilor reprezintă deja o pârghie foarte puternică în mecanismul de piață al prețurilor imobilelor. În condițiile în care oferta de imobile vandabile continuă să fie mult subdimensionată față de cererea solvabilă, indicatorii de solvabilitate obligatorii pentru un credit aduc un echilibru în tendința de creștere necontrolată a prețurilor imobilelor. Astfel evitam încălzirea pieței cu toate consecințele nedorite și păstrarea unui indice de accesibilitate sănătos și atractiv“, a declarat Anca Bidian, CEO KIWI Finance.
Dezvoltarea KIWI Finance va continua și în 2025 pe trei direcții majore prezente în strategia companiei din ultimii patru ani: consolidarea prezenței la nivel național, un portofoliu complet de produse de creditare, dezvoltarea platformei de brokeraj, coroborat cu concentrarea pe creșterea educației și informării în domeniul imobiliar și bancar prin analizele și studiile privind piața imobiliară și bancară.
Be the first to comment